Coraz droższa ziemia rolna. Ile za hektar?
Cena gruntów rolnych w Polsce jeszcze w 2019 roku wynosiła średnio 45 743 za hektar, w 2020 roku cena wzrosła o 6,4% do nieco ponad 47 000 złotych - informuje Główny Urząd Statystyczny. To nie jest dobra wiadomość dla rolników w tym trudnym okresie, na który wpływ ma wiele czynników, nie tylko koronawirus.
fot. Paweł Pąk
21 września 2020
0
0
REKLAMA
REKLAMA
Od czego zależy cena ziemi rolnej?
Grunty orne zalicza się do nieruchomości niezurbanizowanych. Zwykle umiejscowione są one na wsiach. Dla niektórych są miejscem pracy lub zamieszkania, natomiast dla innych stanowią przestrzeń odpoczynku i relaksu. Jednak dla każdego stanowią one obszar, z którego pozyskiwana jest żywność, różnorodne produkty i surowce – nawet jeśli na co dzień mieszkańcy miast nie poddają tego refleksji. Z tego względu są przedmiotem zainteresowania rolników i inwestorów. Dają one przestrzeń dla realizacji wielu celów m.in. urbanizacyjnych i inwestycyjnych. W ostatnich latach można zauważyć duże zainteresowanie gruntami rolnymi. Przekłada się to oczywiście na ich wartość. Należy jednak pamiętać, że cena ziemi rolnej zależy od bardzo wielu innych czynników.REKLAMA
- Lokalizację – grunty rolne zlokalizowane w województwach o większym zagęszczeniu ludności i wyższej kulturze rolnej cieszą się dużą popularnością, a co za tym idzie – mają znacznie wyższą wartość. Wysokość cen ziemi rolnych zależy również od ich położenia względem ośrodków zamieszkania.
- Dogodność dojazdu – czyli położenie gruntu rolnego w stosunku do dróg głównych i jakość drogi dojazdowej. Należy pamiętać, że pomiędzy gruntami a punktami odbioru musi zostać wykonana określona liczba przejazdów, dlatego położenie ziemi w stosunku do głównej drogi ma ogromne znaczenie. Stan nawierzchni tych dróg również jest bardzo istotną cechą wpływającą na cenę działki rolnej.
- Wartość użytkową – czyli przydatność do produkcji rolnej. Rozumie się przez to m.in. takie czynniki jak: żyzność i klasa gleby, nawodnienie, rozmiary terenów uprawnych, kształt granic działki.
- Ukształtowanie powierzchni – czyli wszelkie spadki terenu, a należy pamiętać, że zbyt duże nachylenie przyczynia się do występowania erozji wodnej oraz problemów podczas stosowania maszyn i urządzeń rolniczych, a w efekcie trudności w uprawie.
- Kształt działki - ma on ogromny wpływ na stopień trudności uprawy. Najlepszą opcją jest zakup działki prostokątnej o nieco wydłużonych bokach.
- Warunki wodne – czyli poziom wody w glebie. Na stan wód gruntowych mają wpływ skład mechaniczny ziemi, rozmiar skupisk wodnych i ich rozmieszczenie przestrzenne. Aktualnie wyróżnia się ziemie o właściwym uwilgotnieniu, okresowo nadmiernie wilgotne, okresowo lub trwale podmokłe, okresowo lub trwale zbyt suche.
- Poziom kultury rolnej – agrotechniczne zaniedbania ziemi rolnych na skutek długotrwałego odłogowania powoduje obniżenie ich wartości. Poza powyższymi czynnikami na cenę za hektar ziemi mają wpływ również kwestie polityczne, społeczne i ekonomiczne m.in. inflacja i zamożność społeczeństwa. Jeśli chcesz dowiedzieć się, ile kosztuje hektar ziemi w 2021 roku, przejdź do dalszej części artykułu.
Hektar ziemi rolnej – ceny w 2021 roku
W ostatnich latach ceny ziem rolnych utrzymują się na wysokim poziomie. Obecnie najdroższe są grunty dobrych klas zlokalizowane w województwie wielkopolskim. Cena za hektar ziemi klasy I, II lub III a wynosi ok. 87 tys. zł. Nieco mniej zapłacisz za grunty umiejscowione na Podlasiu i w województwie kujawsko-pomorskim. Cena hektara ziemi w tych regionach kosztuje ok. 83 tys. zł. Ogólnie w Polsce na działkę z ziemią klasy średniej, czyli IIIb i V, trzeba wydać ok. 48 tys. zł. Rolnicy i inwestorzy, którzy chcą zaoszczędzić na zakupie gruntu, powinni zainteresować się gruntami zlokalizowanymi w województwie świętokrzyskim, lubuskim i podkarpackim. Tam cena za hektar ziemi niższej klasy wynosi tylko ok. 20 tys. zł.Ceny hektara ziemi rolnej w II kwartale 2021 roku – spis według województw
Chcesz dowiedzieć się, ile trzeba zapłacić za hektar ziemi w II kwartale 2021 roku w poszczególnych województwach? Zapoznaj się z poniższą listą:- Wielkopolskie - 68 409 zł
- Kujawsko-Pomorskie - 58 732 zł
- Podlaskie - 52 812 zł
- Opolskie - 51 146 zł
- Pomorskie - 49 054 zł
- Warmińsko-Mazurskie - 48 853 zł
- Mazowieckie - 47 265 zł
- Łódzkie - 43 782 zł
- Małopolskie - 42 285 zł
- Śląskie - 40 967 zł
- Dolnośląskie - 40 683 zł
- Lubelskie - 39 616 zł
- Zachodniopomorskie - 35 917 zł
- Świętokrzyskie - 34 476 zł
- Podkarpackie - 32 601 zł
- Lubuskie - 31 826 zł
REKLAMA
- klasy dobre - 59 304 zł
- klasy średnie - 48 675 zł
- klasy słabe - 34 488 zł.
REKLAMA
Polecane
REKLAMA
Komentarze (0)
REKLAMA
Zaloguj się lub załóż konto, Twoja nazwa zostanie automatycznie przypisana do komentarza.