REKLAMA

Kiedy Agencja Nieruchomości Rolnych nie ma prawa pierwokupu nieruchomości rolnej

Redakcja - Prawo i Finanse
12.11.2016
chat-icon 0

Przypomnamy, że na mocy zmian dotyczących obortu ziemią rolną, od 1 czerwca 2016 roku obowiązują spore zaostrzenia zasad sprzedaży i zakupu gruntów rolnych.

Agro Brand
REKLAMA

Przypomnamy, że na mocy zmian dotyczących obortu ziemią rolną, od 1 czerwca 2016 roku obowiązują spore zaostrzenia zasad sprzedaży i zakupu gruntów rolnych.

Aż na pięć lat została wstrzymana możliwość zakupu ziemi od Agencji Nieruchomości Rolnych, natomiast sama Agencja w tym czasie ma prawo pierwokupu nieruchomości, które zostaną wystawione na sprzedaż.

Na mocy tych zmian, aktualnie grunt może kupić wyłącznie osoba posiadająca status rolnika. A co za tym idzie, aby stać się rolnikiem, należy posiadać udokumentowane odpowiednie kwalifikacje. Osoby nie będące rolnikami mogą nabyć maksymalnie 0,3 ha ziemi rolnej.

Są jednak przypadki, w których Agencji Nieruchomości Rolnych nie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości rolnej:

- Stanie się tak, gdy nieruchomość taka jest sprzedawana bliskiej rodzinie, jednostce samorządu terytorialnego lub Skarbowi Państwa.

- nabycie nieruchomości rolnej następuje za zgodą Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych;

- sprzedaż następuje między osobami prawnymi tego samego kościoła lub związku wyznaniowego,

- w wyniku sprzedaży powiększone zostanie gospodarstwo rodzinne do powierzchni nie większej niż 300 ha użytków rolnych, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której mieszka nabywca lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Przy zachowaniu prawa pierwokupu cena sprzedaży ustalana jest na podstawie kwoty podanej przez strony w umowie sprzedaży. W przypadku gdy cena sprzedawanej nieruchomości będzie rażąco odbiegać od wartości rynkowej, to Agencja Nieruchomości Rolnych, w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, będzie mogła wystąpić do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości. Sąd natomiast ustala cenę nieruchomości na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami.

Autorzy ustawy twierdzą, że zaostrzenie przepisów w kwestii obrotu ziemią będzie chronić polską własność przed wykupem przez obcokrajowców.

(rpf) rp / źródło: ANR

chat-icon 0

REKLAMA

Polecane

Komentarze (0)

Zaloguj się lub załóż konto, Twoja nazwa zostanie automatycznie przypisana do komentarza.

Zamieszczając komentarz akceptujesz regulamin


REKLAMA

Zobacz więcej

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA