Kto może wydzierżawić grunt pod instalację fotowoltaiczną i jak nie dać się oszukać
W Polsce przybywa inwestycji związanych z instalacjami fotowoltaicznymi. Coraz częściej są one lokalizowane również na gruntach służących wcześniej do produkcji rolnej. Jakie kryteria powinien spełniać grunt pod taką inwestycję i na co zwrócić uwagę podpisując umowę z firmą chcącą wydzierżawić nasz grunt?
W Polsce przybywa inwestycji związanych z instalacjami fotowoltaicznymi. Coraz częściej są one lokalizowane również na gruntach służących wcześniej do produkcji rolnej. Jakie kryteria powinien spełniać grunt pod taką inwestycję i na co zwrócić uwagę podpisując umowę z firmą chcącą wydzierżawić nasz grunt?
Z punktu widzenia realizacji inwestycji istotny jest wybór właściwej lokalizacji. Działka przeznaczona pod instalację fotowoltaiczną o mocy 1 MW powinna spełniać następujące kryteria:
Po jakim czasie dzierżawa przechodzi na własność?
Magazyn energii 10 KW – na ile wystarczy i co powinieneś wiedzieć
- miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z zapisem dot. Fotowoltaiki lub brak planu,
- droga dojazdowa gminna,
Dzierżawa ziemi rolnej pod fotowoltaikę – fakty i mity
Mój Prąd 2023 – jakie dopłaty do fotowoltaiki, pomp ciepła i magazynów energii?
- brak terenów chronionych oraz korytarzy ekologicznych,
- działka o szerokości minimum 80 m
Dofinansowanie fotowoltaiki i nawadniania – przedłużony nabór wniosków w ARiMR
Mając działkę spełniającą powyższe kryteria można rozpocząć negocjacje z firmami, które chcą wydzierżawić nasz grunt pod instalację PV, zachowując jednak dużą ostrożność przed podpisaniem umowy. W wielu przypadkach treść proponowanych do podpisania umów dzierżawy, mało, że trudna do zrozumienia i napisana drobnym drukiem, to jeszcze w większości nie zawiera zabezpieczenia właściciela nieruchomości przed wieloma wątpliwymi sytuacjami.
Fotowoltaika: Czy zmienią się zasady sytuowania instalacji?
Przed podpisaniem umowy należy zwrócić szczególną uwagę czy zawiera ona ochronę przed:
- zwrotem podatku od nieruchomości,
Modernizacja gospodarstwa – fotowoltaika dla rolnika
Samowystarczalność energetyczna polskiej wsi. Czy to możliwe?
- brakiem ustaleń, co do waloryzacji czynszu dzierżawnego,
Warto wiedzieć, że panele fotowoltaiczne stanowią sprzęt elektryczny i elektroniczny. Zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2015 roku są zaliczane do czwartej grupy, czyli do sprzętu wielkogabarytowego, którego usuwanie i utylizacja po wyeksploatowaniu może odbywać się w wyspecjalizowanych zakładach przetwarzania odpadów. Według ekspertów koszt takiej utylizacji (nie ma zakładów wykonujących tego typu usługi) może pochłonąć całość dochodów z tytułu dzierżawy.
Rusza „Energia dla wsi” – jaka wysokość dotacji do fotowoltaiki dla rolnika?
To tylko niektóre z problemów, jakie niesie ze sobą umowa dzierżawy pod instalację PV, dlatego przy zawieraniu tego typu umów koniecznie należy skorzystać z pomocy prawnej.
(rpf) jp / Źródło: WIR
Zaloguj się lub załóż konto, Twoja nazwa zostanie automatycznie przypisana do komentarza.