GUS – ceny gruntów rolnych w obrocie prywatnym
0
Planując transakcję związaną z jakimkolwiek zakupem, warto obserwować aktualne ceny. To uniwersalna zasada, która ma zastosowanie w przypadku każdego zakupu, również tego związanego z nabyciem gruntów. Nie da się ukryć, że sytuacja na rynku zawsze jest wyjątkowo dynamiczna i nie można żadnego stanu brać za pewnik.
Planując transakcję związaną z jakimkolwiek zakupem, warto obserwować aktualne ceny. To uniwersalna zasada, która ma zastosowanie w przypadku każdego zakupu, również tego związanego z nabyciem gruntów. Nie da się ukryć, że sytuacja na rynku zawsze jest wyjątkowo dynamiczna i nie można żadnego stanu brać za pewnik.
Budowa domu na działce rolnej 2022
Z tego względu szczególnie ważne jest kontrolowanie cen gruntów w obrocie prywatnym, aby mieć jak najlepszy pogląd na obecną sytuację. Zastanawiasz się, jak ceny kształtują się na rynku obecnie i nie wiesz, skąd pozyskać najbardziej aktualne informacje? W tym artykule dowiesz się, jak kontrolować dynamiczne zmiany na rynku i skąd czerpać wiedzę na ten temat.
Spis treści
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa – Rada Ministrów przyjęła projekt zmian
1. Kto może nabyć grunt rolny na własność?
2. Ceny gruntów rolnych w obrocie prywatnym a możliwość nabycia ziemi
Kto może nabyć grunt rolny na własność?
Kupno gruntów staje się ostatnimi czasy coraz bardziej popularne. Jest to z pewnością swego rodzaju inwestycja, która pozwala na zamrożenie kapitału w konkretny sposób. Grunt wydaje się być jednym z najlepszych rozwiązań, jeśli chodzi o najbardziej opłacalne inwestycje. Jednak powodzenie tego rodzaju transakcji zawsze jest ściśle uzależnione od aktualnej sytuacji panującej w danym momencie na rynku. Nie można mówić o powodzeniu transakcji, jeśli ceny nie zachęcają do kupna gruntu użytkowego na własność. Dopiero wybranie odpowiedniego momentu na zakup może okazać się czynnikiem prowadzącym do pełnego powodzenia takiego przedsięwzięcia. Przy planowaniu zakupu ziemi zawsze należy mierzyć swoje oczekiwania i plany na swoją sytuację finansową, która pozwala na nabycie gruntu rolnego o określonej powierzchni.
Ile kosztuje obecnie hektar gruntów rolnych w Polsce?
Często jednak zdarza się, że plany związane z zakupem gruntu rolnego bywają powzięte przez osoby, które nie mają stosownych uprawnień do przeprowadzenia takiej operacji. Zazwyczaj wiąże się to po prostu z brakiem odpowiedniej wiedzy, co do możliwości zakupu gruntu rolniczego. Zastanawiasz się, czy dokonanie takiej transakcji jest możliwe w Twoim przypadku? Obecnie w Polsce zakupu ziemi rolniczej mogą dokonać wyłącznie rolnicy indywidualni. Jak można rozszyfrować to pojęcie? Rolnikiem indywidualnym jest osoba, która samodzielnie gospodaruje oraz mieszka w bliskiej okolicy posiadanych przez siebie działek użytkowych. Taki stan rzeczy musi utrzymywać się co najmniej przez 5 lat, aby można mówić o możliwości zakupu gruntów rolnych.
Ceny gruntów rolnych w obrocie prywatnym a możliwość nabycia ziemi
Spełnienie wszystkich założeń, jakie kryją się pod pojęciem związanym z byciem rolnikiem indywidualnym, to nie jedyne ograniczenia, jakie związane są z tego rodzaju transakcją. Ceny gruntów rolnych w obrocie prywatnym są zazwyczaj najbardziej interesującą kwestią dla wszystkich tych którzy planują nabycie gruntu na własność. Jednak przed zainteresowaniem się konkretną działką, musisz wziąć pod uwagę dodatkowe ograniczenia związane z transakcjami tego typu.
Stefan Krajewski: PiS to fałszywy obrońca polskiej wsi. Pokazują to każdego dnia
Co musisz wiedzieć przed próbą nabycia gruntu przeznaczonego na użytek rolny? Przede wszystkim należy pamiętać, że rolnik planujący przeprowadzenie tego rodzaju transakcji nie może posiadać areału większego niż 300 hektarów. Jest to wartość zaporowa, której nie można przekroczyć.
Czy jednak tylko rolnicy mogą zakupić grunty rolne? Często osoby niebędące rolnikami z zawodu, a jednocześnie żywo zainteresowane kupnem ziemi rolnej, zastanawiają się, czy istnieje jakaś furtka otwierająca możliwość przeprowadzenia takiej transakcji bez konieczności gruntownej zmiany swojej ścieżki zawodowej. Rzeczywiście, istnieje taka opcja - od 2019 roku osoby, które nie są rolnikami, również mogą zainteresować się ceną gruntów rolnych w obrocie prywatnym, a następnie dokonać zakupu wybranej działki. Warto jednak zaznaczyć, że w ich przypadku nie można kupić działki rolnej o powierzchni większej niż hektar. Co jeśli dokonasz zakupu przekraczającego ustalone normy, jednocześnie nie będąc rolnikiem? Dokonując takiej transakcji, w świetle prawa zakupiony teren automatycznie staje się gospodarstwem rolnym. W takiej sytuacji zachodzi konieczność umiejętnego prowadzenia takiej działalności, zgodnie z obowiązującymi obecnie normami dotyczącymi rolnictwa. W przeciwnym wypadku Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może odkupić ziemię po cenie rynkowej.
GUS - ceny gruntów rolnych
Wiesz już, jakie ograniczenia związane są z możliwością zakupu ziemi na własność. Przed przeprowadzeniem transakcji warto na bieżąco monitorować ceny obecnie utrzymujące się na rynku - jest to niezbędne do umiejętnego planowania swoich działań. Niezbędnych informacji mogą przynieść statystyki prowadzone przez GUS. Ceny gruntów rolnych w każdym roku są nieco zmienne, dlatego szczególnie ważne jest, aby sprawdzać aktualne ceny na dany rok.
Jak przedstawiają się statystyki prowadzone przez Główny Urząd Statystyczny na 2021 rok?
Dynamiczne spadki na rynku mleka. Czy Komisja Europejska będzie interweniować?
Oto wykaz cen gruntów rolnych w obrocie prywatnym z podziałem na województwa:
Niemal 11-procentowy spadek cen mleka w styczniu. Trend spadkowy również na GDT
- Lubelskie 36 920 zł/ha (34 130 zł/ha)
- Łódzkie 41 366 zł/ha (42 471 zł/ha)
Ceny świń w Polsce wyhamowały – co dalej?
Rozporządzenie Komisji Europejskiej. Czy polscy rolnicy stracą 400 tysięcy hektarów?
- Podkarpackie 30 012 zł/ha (28 613 zł/ha)
- Pomorskie 44 308 zł/ha (41 728 zł/ha)
Jak przygotować ziemię pod uprawę warzyw?
Co warto uprawiać na glebach gliniastych?
- Wielkopolskie 64 423 zł/ha (63 401 zł/ha)
(rpf)
0
Zaloguj się lub załóż konto, Twoja nazwa zostanie automatycznie przypisana do komentarza.