Ile trzeba mieć ziemi żeby nie płacić podatku od nieruchomości?
1
0
Podatek od nieruchomości jest obowiązkowy dla właścicieli gruntów, a także budynków. W określonych przez prawo sytuacjach istnieje jednak możliwość uzyskania zwolnienia z opodatkowania. Warto o tym wiedzieć, ponieważ dzięki temu możemy uniknąć dodatkowych opłat.
Podatek od nieruchomości jest obowiązkowy dla właścicieli gruntów, a także budynków. W określonych przez prawo sytuacjach istnieje jednak możliwość uzyskania zwolnienia z opodatkowania. Warto o tym wiedzieć, ponieważ dzięki temu możemy uniknąć dodatkowych opłat.
Z poniższego artykułu dowiesz się, jakie ulgi mogą Ci przysługiwać i jakie warunki musisz spełnić, aby było to możliwe.
Kto płaci podatek rolny – właściciel ziemi czy dzierżawca?
Ile trzeba mieć ziemi, żeby nie płacić podatku od nieruchomości?
Podatkowi od nieruchomości podlegają praktycznie wszystkie grunty z wyjątkiem tych, które są objęte podatkiem leśnym lub rolnym. Ustawa o podatkach oraz opłatach rolnych zawiera dokładne sprecyzowanie sytuacji, w jakiej grunty rolne, a także położone na ich obszarze budynki są zwolnione ze wspomnianego podatku od nieruchomości.
Według ustawy o podatkach i opłatach lokalnych budynek, który przeznaczony jest do prowadzenia działalności rolniczej, musi znajdować się na terenie gospodarstwa rolnego. Ponadto, aby możliwe było uznanie naszego terenu za gospodarstwo rolne, musi on obejmować powierzchnię co najmniej 1 hektara i stanowić naszą własność albo być w posiadaniu osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej.
Dziedziczenie nieruchomości rolnej. Czy osoby niebędące rolnikami mogą otrzymać spadek?
Kluczową kwestią, o której powinniśmy wiedzieć, jest informacja, że jeśli chcemy zostać zwolnieni z podatku od nieruchomości, to obecne na na naszym terenie budynki muszą znajdować się w obrębie gospodarstwa rolnego przekraczającego powierzchnię 1 ha. Natomiast wszyscy, którzy posiadają gospodarstwa rolne poniżej 1 ha, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami nie mogą liczyć na zwolnienie z podatku od nieruchomości. Ponadto dokładną sytuację, w której grunty rolne, a także położone na nich budynki są zwolnione z tej opłaty, a jednocześnie objęte podatkiem rolnym, wskazuje ustawa o podatkach i opłatach rolnych.
Przede wszystkim, aby nasz budynek nie został objęty podatkiem od nieruchomości, koniecznie musi spełniać dwa zasadnicze warunki. Po pierwsze musi być przeznaczony jedynie do działalności rolniczej, a także musi znajdować się w obrębie gospodarstwa rolnego. Jeśli obiekt położony na naszej działce nie spełni chociaż jednego z dwóch powyższych warunków, nie możemy liczyć na zwolnienie z podatku od nieruchomości.
Czym jest działalność rolnicza?
Zgodnie z Ustawą o podatku rolnym z 15 listopada, 1984 r. a dokładniej art. 2:
"Za działalność rolniczą uważa się produkcję roślinną i zwierzęcą, w tym również produkcję materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcję warzywniczą, roślin ozdobnych, grzybów uprawnych, sadownictwa, hodowlę i produkcję materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcję zwierzęcą typu przemysłowego fermowego oraz chów i hodowlę ryb."
Nieruchomość rolna a gospodarstwo rolne – porównanie, różnice
Prowadzenie działalności rolniczej obejmuje również produkcję warzyw, owoców, a także hodowlę zwierząt. Możemy magazynować zboża, owoce lub warzywa, ponieważ zakres prowadzenia przez nas działalności rolniczej obejmuje nie tylko uprawę roli.
Ile wynosi podatek od nieruchomości?
Stawki podatku od nieruchomości ustalane są przez radę gminy w drodze uchwały odgórnie na dany rok. Nic więc dziwnego, że mogą one się od siebie różnić w zależności od miejscowości. Łączącą wszystkie ustalenia kwestią jest coroczna publikacja maksymalnych stawek, których nie należy przekraczać. Ich regularną publikacją zajmuje się Minister Finansów, dlatego nie możemy w żaden sposób określić stałej kwoty od podatku od nieruchomości. W 2022 roku ustalony odnośnie gruntów związanych z prowadzeniem działalności podatek wynosi 1,03 zł za 1 mkw, w przypadku gruntów pod wodami stojącymi albo płynącymi 5,17 zł za 1 ha, a wszystkich pozostałych gruntów – kwota za 1 mkw ustalona została na poziomie 0,54 zł.
Zamiana nieruchomości Skarbu Państwa na prywatną
Podatek od nieruchomości – podsumowanie
Wielu z nas ma możliwość uzyskania zwolnienia z płacenia podatku od nieruchomości. Kwestia ta jest uzależniona od powierzchni posiadanego przez nas gospodarstwa rolnego. Ponadto warto odpowiednio wcześniej zrobić rozeznanie i dowiedzieć się, kiedy i w jakiej sytuacji możemy zostać z niego zwolnieni.
(rpf)
0
Zaloguj się lub załóż konto, Twoja nazwa zostanie automatycznie przypisana do komentarza.