Wygrany przetarg to nie zabawa – sprawdź, ile kosztuje rezygnacja z ziemi Skarbu Państwa
Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi wydało szczegółowe wyjaśnienia dotyczące zasad dzierżawy gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, odpowiadając na postulaty samorządu rolniczego. Nowe regulacje mają ukrócić praktyki nieuzasadnionego wycofywania się z licytacji, wprowadzając dotkliwe sankcje finansowe dla zwycięzców, którzy uchylają się od zawarcia umowy.
Podstawy prawne dotyczące procedur przetargowych opierają się na ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz powiązanym z nią rozporządzeniu Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi, które zostało istotnie znowelizowane jesienią 2025 roku. Zgodnie z aktualnym brzmieniem art. 29 ust. 3g pkt 2 tej ustawy, uczestnik, który wygra przetarg, lecz zrezygnuje z podpisania umowy, automatycznie traci wpłacone wadium. Jednak to dopiero początek konsekwencji, ponieważ od 28 października 2025 roku obowiązuje przepis umożliwiający KOWR w kolejnym przetargu na tę samą nieruchomość podwoić wysokość wadium względem początkowej kwoty. Rozwiązanie to ma na celu odstraszenie od udziału osoby, które nie mają rzeczywistych planów produkcyjnych związanych z nabywanym gruntem.
Wprowadzane zmiany mają w dużej mierze charakter prewencyjny i stanowią reakcję na problem sztucznego zawyżania czynszów dzierżawnych podczas licytacji. Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi podkreśla konieczność jasnych i przejrzystych rozwiązań sankcyjnych, aby zwiększyć efektywność działań KOWR oraz wesprzeć rolników poważnie zainteresowanych rozwijaniem swojego gospodarstwa. Resort zapewnia również, że funkcjonowanie nowych przepisów jest na bieżąco analizowane i monitorowane. Władze pozostają otwarte na dialog, uwzględniając opinie zgłaszane przez Krajową Radę Izb Rolniczych oraz indywidualnych rolników przy pracach nad kolejnymi zmianami legislacyjnymi. Obecna polityka gruntowa szczególny nacisk kładzie na profesjonalizm uczestników przetargów. Decyzja o dzierżawie państwowych gruntów to długoterminowe zobowiązanie, a pochopne działania, zwłaszcza podejmowane pod wpływem emocji, mogą skutkować znacznymi stratami finansowymi.
Ustawa o aktywnym rolniku i ochrona polskiej ziemi przyjęte przez Sejm – czy coś zmienią?
Rolnicy, którzy tracą wadium, narażają się na poważne obciążenie budżetu swojego gospodarstwa. Eksperci wskazują, że przed przystąpieniem do przetargu kluczowe jest dokładne przeanalizowanie planu biznesowego oraz ocena własnych możliwości finansowych. Wygrana licytacja oznacza bowiem nie tylko prawo do użytkowania ziemi, ale także obowiązek zakończenia procedury zgodnie z wymaganiami prawa. Rolnicy rozważający udział w nadchodzących przetargach KOWR powinni szczegółowo zapoznać się z nowymi regulacjami dotyczącymi wadium, aby przygotować bezpieczną i przemyślaną ofertę, która nie narazi ich gospodarstwa na niepotrzebne ryzyko.
(rpf) Źródło: krir
KOWR odzyskał 159 ha ziemi pod CPK: Działka w Zabłotni wraca do Zasobu Skarbu Państwa
Zaloguj się lub załóż konto, Twoja nazwa zostanie automatycznie przypisana do komentarza.